新築マンション購入時の気にすべきことマトメ

第三回：新築マンション購入時の気にすべきことマトメ：資産価値の上がるマンション、下がるマンション

新築マンション購入時の気にすべきことマトメ：資産価値の上がるマンション、下がるマンション

購入後資産価値の上がるマンション、下がるマンション
営業マンは、殆どのマンションに対して「この物件は価値があがりますよ！」といった事を営業してきますが、
正直な所こちらとしても鵜呑みにするのは愚かであることを分かっている方が多いのではないでしょうか？（このようなページを見ている方ならば尚更！！）
なぜ価値は下がるのでしょうか？
・新築であるという最大のメリットが薄れるから
・眺望等は常に変化するから
・経年劣化するから
当たり前と言えば当たり前な内容です。
この中で何とか出来そうなのは新築メリット以外の点です。
眺望等は都市計画を調べることで回避
都市計画はインターネットで見ることが出来ます。分からない場合は役所に行って調べることも出来ます。
経年劣化する事は避けられませんが、今後地下鉄が通ったり、大きなショッピングモールが出来たりする事によって経年有化することもあります。
管理費・修繕積み立て費にも注意してください。固定費が下がるので管理費等は少ないほうが良いと思われる方が多いかもしれませんが、実際は間逆です。
将来的に修繕ができない中古住宅は値段が付き辛いのです。ぜひ１０年後、２０年後に世帯数でどれだけのお金が積み立てられてゆくのか調べてみてください。

とにもかくにも、注意すべきは営業マンの言葉を信じすぎないこと。
自分以外で調べてくれる人は居ないと心得る事です。
忙しいとしても、一生に一度になるかもしれない買い物です。注意しすぎることに越したことはありません。