第四回：新築マンション購入時の気にすべきことマトメ：ローンについて
カテゴリ： 不動産
ローンについて妥当な線が難しいのがローン
よく言われている最低条件は
・税込み年収が２００万以上
・借り入れ時の年齢が２０歳以上６５歳未満
・生命保険に加入できる
・保障会社の保障をうけられる
・３年以上勤めている
です。
ですが、非常に平たく申し上げると、返せる能力と稼げる能力に見合った物件選びが必要と言えます。
物件を決める前に、今後どうなって行くのか考える必要があります。
今まで何回かに分けて書いてまいりましたが、営業マンは基本良い気分にさせるプロですので、このような話は出してきません。
出してきたとしても、それは貴方を安心させる為だけに出した言葉と割り切るべきです。
月10万を家賃にしていたからと言って、その金額をローンに当てればよい！と考えないようにしましょう。
将来的にその家を移動する可能性も考えるとリスクは至る所に存在しています。
ボーナスカットが普通の今に、ボーナスを含んだ支払いにしておくと、ローン返済の為の借金をしてしまう可能性が出てきます。
物件ありきの営業マンの言葉は本当に無視してください。
では、誰に聞けばいいのか？という話ですが、ちゃんと相談できる場所があります。
金融機関のアドバイスをもらいましょう。
貴方の給与を振り込んでいる銀行であれば、きっと相談に乗ってくれます。
それ以外の銀行であればフラット３５に加入したいんですが・・・と話し始めれば、親身になって教えてくれる事でしょう。
銀行は返済能力のある人に貸したいと思っていますから、雰囲気は営業マンと同じでも、目的がまったく違うので参考になります。